Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Американские власти помогут заемщикам сохранить жилье



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Американские власти призывают ипотечных брокеров и инвесторов реструктуризировать ипотечные кредиты, если это поможет заемщикам сохранить жилье. В первую очередь это касается ссуд, по которым ставка со временем увеличивается.
Обещание президента США Джорджа Буша помочь рядовым американцам пережить кризис без потерь, похоже, придется выполнять ипотечным брокерам и банкам. К этому их призывают целый ряд регуляторов, опубликовавших во вторник совместное заявление. Федеральная резервная система США, Федеральная корпорация страхования вкладов, два подразделения минфина Управление контролера денежного обращения и Управление надзора за сберегательными учреждениями, а также Национальное управление кредитных союзов и Ассоциация органов банковского надзора. Все они хотят, чтобы ипотечные брокеры и инвесторы реструктурировали ссуды, если заемщик из-за трудностей с выплатой долга может лишиться жилья. Документ не имеет обязательного характера, но советует кредиторам пересмотреть документы по секьюритизации, чтобы установить в полной мере их возможности выявить заемщиков, находящихся на грани дефолта.

Все статьи журнала


По подсчетам директора по исследованиям статистической компании First American CoreLogic Кристофера Кэйгана, в ближайшие 6-7 лет из-за повышения ставки 1,1 млн домов в США будут проданы из-за неплатежей по кредитам по постановлению суда.
Раньше заемщики, просившие о смягчении условий кредита, уходили ни с чем, если ссуда уже была секьюритизирована, говорит юрист Национального центра прав потребителей Маргот Сондерс. Теперь же регуляторы переложили заботу об этом на плечи инвесторов и кредиторов, отмечает она. Они призывают кредиторов рассмотреть различные стратегии уменьшения потерь, в том числе за счет пересмотра условий займа, отсрочки выплат или сокращения основного долга, - пишут Ведомости.

Пока не ясно, какому числу граждан понадобится помощь. Видимо, больше всего банкротств будет по рискованным ссудам с плавающей ставкой низкой в первые 2-3 года кредита (с погашением через 30 лет), но затем резко увеличивающейся. По данным Федеральной корпорации страхования вкладов, сейчас 85% заемщиков исправно выплачивают долг по таким кредитам, выданным в 2005 г. Но в 2007 г. должна быть повышена ставка по 1,3 млн кредитов, в 2008 г. еще по 1,2 млн, говорит пресс-секретарь корпорации Шейла Бэйр. Мы полагаем, что это хорошие кандидаты на реструктуризацию или рефинансирование, добавляет она. Еще больше риск неплатежей по кредитам, выданным в 2006 г., когда кредиторы ослабили требования к заемщикам.



Очень похожие публикации:
В микрорайоне «Волжский» начал работу новый офис компании «МИЭЛЬ»
Альфа-Банк снизил ставки по ипотечному кредитованию на вторичном рынке
«СУ-155» возведет в Иваново еще 150 тыс. кв. м. жилья
На территории Коломенского Кремля построят туристический центр
На северо-западе Москвы возведут медико-диагностический центр
Ипотеку удалось удержать от падения
Первый участок ЦКАД построят к 212 году


[t0.0146]