Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Девелоперы надеются снизить тарифы на подключение к электросетям



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Опора России просит Министерство финансов освободить сетевые компании от налога на прибыль, который сейчас они платят с доходов, получаемых от девелоперов за подключение к электросетям. Лоббирующие это предложение девелоперы надеются, что после отмены налога снизятся и тарифы на подключение. Однако в региональной энергетической комиссии Москвы уже заявили, что снижения тарифов не будет.

Все статьи журнала


Эти деньги девелопер платит местным сетевым компаниям - дочерним структурам РАО ЕЭС. Например, в Москве это Московская областная электросетевая компания (МОЭСК). Контракты сетевиков с девелоперами на подключение законодательство квалифицирует как договоры возмездного оказания услуг. Эти договоры облагаются налогом на прибыль 24%, который должны платить сетевики. Сетевые компании закладывают этот платеж в тарифы на подключение,- утверждает Алексей Кожевников. Его слова подтверждают и в Федеральной сетевой компании.

В Москве размер тарифа за подключение к электросетям составляет 39 218 руб. за 1 кВт среднего напряжения и 45 094 руб. за 1 кВт низкого напряжения плюс НДС, равный 18%. Девелоперы платят по более высокому тарифу. К примеру, для строительства жилого микрорайона площадью 100 тыс. кв. м требуется около 6 МВт (6000 кВт) электроэнергии, а его подключение с учетом НДС обойдется застройщикам в 270,5 млн руб. ($10,8 млн) без учета НДС и 319,2 млн руб. ($12,8 млн) с учетом налога,- рассуждает вице-президент Опоры России, глава комиссии по строительству и девелопменту Алексей Кожевников.

В Минфине пока нет четкой позиции по этому вопросу. Проблема есть, и ее надо решать,- отметили лишь в пресс-службе министерства. По словам собеседника , этот вопрос будет поднят на заседании рабочей группы Минфина по налогам, которое состоится с участием Алексея Кудрина в ближайшее время.


Опора России просит освободить сетевые компании от налога. В письме, адресованном министру финансов и вице-премьеру правительства РФ Алексею Кудрину, бизнес-ассоциация предлагает внести поправки в статью 251 Налогового кодекса РФ, которые предлагают не учитывать доходы по договорам технологического присоединения к электросетям в качестве налогооблагаемой базы. По словам Алексея Кожевникова, принципиальное согласие от РАО ЕЭС уже получено. Представитель ФСК заявила , что ФСК давно работает с 'Опорой России' в этом направлении. Снижать расходы потребителей электроэнергии правильнее именно таким образом, а не путем предоставления льгот отдельным группам потребителей,- убеждена она.

Впрочем, первый заместитель председателя региональной энергетической комиссии Москвы (утверждает тарифы на подключение к сетям) Владимир Мохов заявил Ъ, что снижения платы не ожидается: Платежи даже по нынешним тарифам не покрывают реальных затрат. В снижении платы сомневается и первый вице-президент Системы-Галс Азарий Лапидус. До сих пор нигде не прописана структура образования тарифов, и при желании всегда можно найти основания не снижать или даже повышать их,- говорит он, - сообщает Коммерсант.

В ФСК предполагают, что при положительном решении Министерства финансов снизятся издержки сетевых компаний и будет пересмотрен тариф на подключение в меньшую сторону. Это означает, что на подключении микрорайона на 100 тыс. кв. м девелопер сможет сэкономить около $3 млн, а его стоимость снизится до $9,8 млн, подсчитали девелоперы. Всего в Москве в год строится около 5 млн кв. м жилья, на обслуживание которых, по словам Алексея Кожевникова, требуется около 700 МВт. Общие затраты на подключение этого жилья без НДС составляют примерно 31,5 млрд руб., а при снижении тарифа на размер налога на прибыль экономия девелоперов могла бы достигать 7,5 млрд руб. ($304 млн).



Очень похожие публикации:
Первый земельный открытый аукцион проведут в Москве в 2008 году
Москвичи не готовы платить за квартиру 100% - Ю. Лужков
Дмитрий Медведев высказался за сохранение архитектуры музея им. Пушкина
ГрадСовет Перми одобрил проект планировки и архитектурное решение набережной левого берега Камы
Коммунальные трубы, лежащие на поверхности, уродуют город – Ю. Лужков
Штрафы за неправильное размещение игорных заведений в Подмосковье вырастут в 10 раз
Москва полностью обеспечит себя энергорезервами к зиме 2008-2009 года


[t0.0179]