Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Пермский метр стоит 60 тысяч рублей



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Пермские риэлторы отмечают снижение спроса на недвижимость в последнее время.
Как сообщает аналитический центр компании Камская долина, в настоящий момент пермский рынок многоквартирного жилья находится в стадии стабилизации, плавно перетекающей в стадию спада. Однако в современных условиях на фоне общеэкономического подъема спад на рынке недвижимости характеризуется лишь остановкой роста цен, а не их падением. На конец ноября 2007 г. средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Перми составила 55,8 тыс.руб./кв.м. В начале 2008 г. рост средней цены продолжится предположительно до 60 тыс.руб./кв.м и будет держаться на этой планке.

Все статьи журнала


Как объясняет аналитик Анастасия Печенкина, в настоящий момент сложилась такая ситуация, что большинство факторов способствует стабилизации цен на рынке. С учетом того, что рынок недвижимости достаточно инертен, стабилизация на нем может длиться в течение всего следующего года, как это было на рынках столичных городов.

Нового ускорения темпов роста можно ждать только к концу года. Так, рост цен в 2008 г. по разным оценкам составит от 8 до 13,5% годовых или на уровне общей инфляции цен.

В то же время в Перми остается потенциал развития рынка недвижимости в долгосрочной перспективе. Так, несмотря на увеличение темпов строительства в Перми и Пермском крае, остается низкая обеспеченность жильем (18,5 кв.м на одного жителя), которая будет, так или иначе, стимулировать спрос в дальнейшем. Также увеличиваются объемы ипотечного кредитования (примерно на 40% в год), что в свою очередь, расширяет возможности спроса. Кроме того, увеличивается стоимость строительства и строительных материалов, что влияет на рост цен на первичном рынке. Колебания на фондовом рынке после бурного роста вновь вернут инвесторов к более надежному инструменту - недвижимости, - считают аналитики, - пишет портал Метросфера.

Пермские риэлторы отмечают снижение спроса на недвижимость в последнее время, который на данном этапе развития рынка практически исчерпал свою платежеспособность из-за высокого роста цен в конце 2006 г. начале 2007 г.
Ситуация усугубляется нестабильностью банков в сфере ипотечного кредитования, проявляющейся в повышении ставок на 1-2% или свертывании ипотечной линейки отдельными банками. К тому же снижение доходности на рынке недвижимости приводит к снижению инвестиционного спроса на нем и перетоку капитала на другие финансовые рынки.



Очень похожие публикации:
В Бурятии построят центр реабилитации для космонавтов
В Невельске отмечен бум строительства торговой недвижимости
Британское Минобороны готово продать здание, в котором работал Черчилль
Дмитрий Медведев за единый подход в решении жилищной проблемы военных
Группа компаний «Домостроитель» подвела итоги уходящего года
Банки пережидают кризис, откладывая сделки с недвижимостью
Москва перевыполнила президентское задание по обеспечению военных жильем


[t0.0102]