Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Завершено исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Аналитический центр Индикаторы рынка недвижимости завершил проведение очередного исследования рынка коттеджных поселков Подмосковья. Согласно технологии аналитического центра ирн.ru, проведение подобных исследований включает в себя прямой сбор и перепроверку данных обо всех представленных на рынке объектах, а также обработку и анализ собранных данных. Результаты этой масштабной работы позволяют получить о рынке коттеджных поселков много разнообразной полезной информации. В этом же кратком обзоре мы приведем только несколько интересных цифр.

Все статьи журнала


Средняя стоимость квадратного метра домов в коттеджных поселках (включая стоимость земли) в первом квартале 2008 года достигла $3905, что на 17,4% больше, чем годом ранее. Для стабильно растущего загородного рынка, который прибавлял ежегодно примерно по 30%, это вроде бы немного. При этом, средняя стоимость объектов, присутствовавших на рынке с 2007 года, поднялась больше на 26,6% и составила $437 Причина связана с тем, что основная масса этих объектов находится на завершающих стадиях строительства, а также расположена ближе к Москве, чем вновь выходящие на рынок поселки.

В первом квартале 2008 года количество активно застраиваемых и продаваемых коттеджных поселков в Подмосковье увеличилось по сравнению с первым кварталом 2007 года на 26,7% и составило 247 объектов. Более половины из них 147 поселков осталось на рынке с прошлого года. Полностью распродано за прошедший год было 48 поселков, а вновь вышедших на рынок оказалось ровно 100 объектов.

Следует отметить, что средняя площадь участка и дома остались практически без изменений. Сегодня размер среднестатистического участка составляет 21 сотку, а площадь дома 352 кв.м.


Примечательно, что от года к году продолжает расти общая площадь поселков. В 2008 году площадь среднестатистического поселка составила 18,1 га, в 2007 она была 16,3 га, в 2006 только 11 га. Росту общей площади поселков соответствует и рост количества домовладений. В 2008 году среднее количество домов в поселке равнялось 83, в 2007 77, в 2006 6 Таким образом, поселки становятся более крупными, что связано как с наличием больших по площади участков земли по мере удаления от Москвы, так и с процессом укрупнения уже построенных поселков (добавление следующих очередей застройки).

Всего исследование рынка коттеджных поселков Подмосковья 2008 от аналитического центра ирн.ru составляет 289 страниц фактического материала. Оно содержит подробные паспорта всех объектов, а также цены и информацию о продавцах. Данное исследование, несомненно, окажется полезным, как для операторов рынка загородной недвижимости, так и для граждан, желающих выбрать оптимальный для их бюджета загородный дом, а также выгодно вложить деньги в продолжающий стабильный рост сегмент недвижимости.

Вместе с увеличением числа объектов, на 20,5% выросло и количество операторов (компании-застройщики и риэлторы) в рассматриваемом сегменте рынка. На начало 2008 года на рынке работают 182 оператора.



Очень похожие публикации:
Петрозаводская прокуратура выселяет БОМЖей из подвалов
В Москве впервые появятся две исторические гостиницы
В Подмосковье приставы выселили за долги по ЖКХ 26 граждан
Комитет по собственности Госдумы против узаконивания самостроя
В Ухтомском районе построят малоэтажные дома для многодетных семей
Росприроднадзор обратится в прокуратуру по поводу вырубки в «Лосином острове»
«Шереметьево» готово дать денег на реконструкцию иркутского аэропорта


[t0.0059]