Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Российский девелопмент рассказал о себе западным финансистам



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


19 мая генеральный директор ЗАО Пересвет-Инвест (Управляющая компания ГК Пересвет-Групп) Олег Пронин выступил с докладом на российско-испанской конференции Банки, финансовые инструменты и инвестиционно-строительная деятельность . Конференция направлена на укрепление связей российских участников рынка и западных финансовых структур. В ходе проведения мероприятия планируется встреча с руководством центрального банка Испании и с руководством ассоциации ипотечных банков Испании, а так же с членами Ассоциации строителей и риэлторов Испании.

Все статьи журнала


Основные тезисы выступления касались формирования девелоперского рынка в России. Так, можно выделить 4 вида компаний, которые начинали девелоперскую деятельность в России:
) Строительные компании
) Успешные риэлторы
) Подразделения крупных финансовых структур
) Компании, начавшие свой бизнес с нуля.
В свою очередь, современных участников рынка можно классифицировать следующим образом: Девелоперы-инвесторы (компании, которые сами инвестируют свои проекты), Смешанный девелопмент (чистый девелопмент с возможностью инвестировать в ограниченном масштабе), Fee-development (чистый девелопмент - создание девелоперского проекта по заказу собственника, без привлечения собственных финансовых средств).

В конференции приняли участие Александр Альбертович Плутник, Главный советник Экспертного управления Президента РФ, Алексей Валентинович Улюкаев, Первый заместитель председателя Банка России, Владимир Дмитриевич Миловидов, Руководитель Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) и многие другие. Основная тема доклада О.В. Пронина: развитие девелопмента в России на основании собственных крупных строительных объектов (опыт ГК Пересвет-Групп) .

На Западе наблюдается другая тенденция - более 50% рынка занимают компании узкого профиля, так называемый fee-development. Это компании, оказывающие полный спектр услуг: маркетинговые исследования, разработка концепции проекта, предпроектные согласования, архитектурный блок, строительство, стратегия продвижения. Это модель бизнеса, в которой функции девелопера и инвестора жестко разведены. В России пока очень мало компаний в секторе fee-development, наблюдается недостаток опыта и профессионалов, а так же отсутствие юридических и финансовых инструментов, гарантирующих ответственность обеих сторон (как инвестора, так и девелопера).

ГК Пересвет-Групп является девелопером полного цикла, что характеризуется увеличением основных фондов; созданием системы полного контроля всех этапов инвестиционно-строительного процесса; наращиванием инвестиционного капитала, позволяющим вкладываться во все более крупные проекты. На наш взгляд, это наиболее успешная для российского рынка стратегия развития: основной доход приносит инвестиционная деятельность, а девелопмент позволяет максимизировать прибыль.



По причинам, тормозящим развитие в России fee- девелопмента, активизацию рынка смешанного и чистого девелопмента следует ожидать не раньше 2009 2010 г.г. Несмотря на первые официальные договора по сопровождению проектов, об устоявшихся игроках рынка можно будет говорить только лет через пять. Сейчас же в России активно развиваются компании, которые работают по принципу Смешанного девелопмента, - сообщает пресс-служба ГК Пересвет-Групп



Очень похожие публикации:
К лету владельцев гаражей на 4-м кольце обеспечат машиноместами
В столице в 2008 году объем ипотеки достигнет 25 тыс кредито
В Перми утвердили классификацию новостроек
На 28 станциях метро появятся дополнительные кассы
Московская патриархия просит вернуть церкви здания на Никольской
При реконструкции отеля «Украина» был нарушен КЗОТ
Работу КТ «Социальная инициатива» будет контролировать суд


[t0.0155]