Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

К 2011 году Новосибирск по уровню торговых площадей сравняется с Европой



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


По данным департамента аналитики ADG group, в течение ближайших лет в Новосибирске запланировано открытие 10 крупных торгово-развлекательных центров, общая арендуемая площадь которых составит более 700 тыс. кв. метров.
По мнению экспертов, при таком объеме ввода торговых площадей локальный рынок к 2011-2012 гг. приблизится к насыщению и выйдет на уровень ряда европейских столиц по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями на 1000 жителей.

Все статьи журнала


Согласно исследованию аналитиков, активность отмечается также в сегменте супермаркетов и магазинов формата у дома.


Динамичный рост рынка торговых площадей в Новосибирске начался в 2005 году, - отмечает собеседник ИФ-Недвижимость. - До этого времени в городе не было ни одного ТЦ, отвечающего современным стандартам. Сегодня данный сегмент находится в фазе активного развития, однако качественных торговых объектов пока по-прежнему мало, большинство проектов представлено местными девелоперами. В условиях растущего платежеспособного спроса этот фактор свидетельствует о большом потенциале для строительства торговых объектов современного формата.
Среди существующих ТЦ, как наиболее качественные, специалисты ADG group отмечают лишь Роял Парк на Красном проспекте и МЕГА МОЛЛ на улице Ватутина.

Если планы девелоперов по вводу новых площадей будут воплощены в жизнь, через три года рынок Новосибирска приблизится к уровню ряда европейских столиц по показателю обеспеченности качественными торговыми площадями на 1000 жителей и составит 500 кв. метров, прогнозируют эксперты.


Для многих местных продуктовых сетей характерно наличие в одной сети всех форматов объектов, - рассказал собеседник ИФ-Недвижимость. - Активно развиваются также кемеровские сети крупных магазинов мебели и строительных материалов. Наибольшее количество объектов располагается в центральном районе Новосибирска, ожидаемые проекты в Железнодорожном и Ленинском районах.

В этой ситуации наиболее остро будут стоять вопросы профессионализма девелоперов и качества их объектов, - считают эксперты.


Для примера, в Варшаве обеспеченность торговыми площадями превышает 600 кв. метров, - отмечают в ADG group. В Мадриде этот показатель составляет 430 кв. метров, в Берлине 380 кв. метров, в Будапеште 550 кв. метров.
Таким образом, по мнению аналитиков, в сегменте торговых центров ожидается серьезная конкурентная борьба, смысл которой будет сводиться, в основном, к тому, как девелоперы будут делить между собой спрос со стороны потенциальных арендаторов крупных сетевых ритейлеров.

В пресс-службе компании ADG group ИФ-Недвижимость также рассказали, что свои объекты в Новосибирске до 2010 года планируют запустить такие крупные сетевые девелоперы как РосЕвроДевелопмент и Accent Development.
Интерес девелоперов к данному региону вполне закономерен, - считают эксперты. - Сегодня город занимает первое место по обороту розничной торговли среди крупных городов сибирского округа. Розничный рынок города генерирует 79% товарооборота Новосибирской области. За 2006 год розничный товарооборот Новосибирска увеличился на 21,6%, в предыдущие года это увеличение составляло от 12% до 30% в год.

У компании ADG group в Носибирске заявлено два проекта, - рассказали в пресс-службе. - ТРЦ на площади Карла Маркса (общая площадь 50 700 кв. метров) и ТРК Каменка на пересечении улицы Кирова и Каменской магистрали (общая площадь 273 000 кв. метров).



ADG group была создана в 2003 году. Основное внимание компании сфокусировано секторе розничной торговли, где ADG group выступает в качестве девелопера полного цикла. В планы компании входит инвестирование более $3 млрд в строительство более 2,5 млн кв. метров коммерческих площадей, - пишет ИА Интерфакс.



Очень похожие публикации:
Штраф за простой машин на стоянках будет не более 116 тыс рублей
Абхазский центр разместится в новом гостиничном комплексе
Минобороны потратит на мемориальное кладбище в Мытищах 4 млрд рублей
Станция «Проспект Мира» Кольцевой линии будет работать по другому графику
MR Group построит бизнес-комплекс рядом с метро "Савеловская"
Движение в центре столицы сделают односторонним
Jones Lang LaSalle создает Первый Университет экологического устойчивого развития в сфере недвижимос


[t0.0166]