Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Спортивная инфраструктура в поселках добавляет к стоимости 20%



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Большинство загородных поселков имеют в своем составе хотя бы минимальный набор спортивных объектов, - пишет журнал о недвижимости мeтринфо.ру в статье Коттеджные поселки: девелоперы придумали спортивную фишку.

Все статьи журнала


Вопрос содержания подобной инфраструктуры, согласитесь, - не праздный. Ведь по мере роста инфраструктурных объектов, повышаются и ежемесячные расходы жителей.


Появление поселков со спортивной тематикой одна из ярких тенденций загородного рынка. Так девелоперы стараются привлечь все новых покупателей среди сторонников активного образа жизни. А таковых становится все больше и больше. Правда, за спортивные удовольствия им придется платить.

Вообще существует два варианта спортивной инфраструктуры для коттеджных поселков открытая и закрытая. Первый вариант подразумевает, что коттеджный поселок строится вблизи существующих спортивных объектов, а жители ими пользуются услугами за деньги, как обычные посетители. Второй вариант: спортивная инфраструктура, строится внутри поселка.

Для бизнес-класса сумма ежемесячных эксплутационных взносов начинается от $300-400 с одного домовладения в месяц. И девелоперами чаще всего не учитывается, пользуется ли собственник жилья тем или иным объектом.

Но зачастую покупатели коттеджей, выбирают закрытую инфраструктуру, где действует система посещений спортивных комплексов по клубным картам.


Основной плюс открытой инфраструктуры в том, что расходы на ее создание и содержание не ложатся на плечи жителей поселка. Жители поселка, как правило, имеют скидки на обслуживание в этих спортивных сооружениях. Минус присутствие посторонних посетителей.

Девелоперы обычно не страдают альтруизмом и раскидывают расходы на возведение уникальной закрытой инфраструктуры по всем будущим жителям поселка. Причем удорожание выходит довольно значительное - от 15 до 20%. А в отдельно взятых проектах стоимость, основанная на четко продуманной концепции, может отличаться от среднерыночной более чем на 50%, - пишет журнал о недвижимости мeтринфо.ру

Казалось бы, жители поселка посещают теннисные корты, фитнес-центры и т.д. совершенно бесплатно, хотя на самом деле, по заявлениям экспертов, они платят за пользование очень немалые деньги, как при покупке дома, так и ежемесячно (вместе с коммунальными платежами, вскладчину платят за поддержание в порядке гольф-поля или конюшни).



Очень похожие публикации:
Бесплатно землю в Ленобласти хотят получить всего 20 тыс. человек
«Северсталь» отказалась строить офисный центр в Петербурге
Акции Fannie Mae и Freddie Mac рухнули за 2 дня на 40%
В Перми создадут цифровую трехмерную модель территории Камской долины
«Мишель-Групп» ведет предпроектные работы элитного коттеджного поселка в Палазне
Более 4,5 млрд рублей выделено Кировскому отделению ГЖД
В Белоруссии планируется ввести обязательное страхование по ипотеке


[t0.0065]