Главная страница | Форум | Блокнот | Добавить запись | Регистрация

Ситуация на рынке : итоги 2003 года



Словакия: западный инвестор раскачивает маятник цен


журнал мeтринфо.ру


Сделка: агентство недвижимости on-line просчитает все варианты


Наперекор рынку: строим дом за $60 тысяч


Опасная земля: когда от покупки лучше отказаться


Тимирязевский жилой фонд: симбиоз прошлого и будущего


Светит ли капремонт нашим домам при ТСЖ


Регионы: горожане раскусили прелести загородной жизни


Индекс стоимости жилья : 1453 $/кв. м. (+ 5%)
Индекс ценового ожидания : + 52% в месяц (+ 0%)
Индекс доходности жилья : 62 от ср. доходности по банковским депозитам (+ 7 б/д)

Все статьи журнала


По данным аналитического центра ирн.ru значение индекса стоимости жилья в январе 2003 года составляло 1070$ за квадратный метр. Следовательно, всего за 2003 год индекс стоимости монотонно вырос на 36%. Рост цен на разные типы жилья составил от 30% до 40%. Таким образом, по темпам роста цен 2003 год даже немного перегнал рекордный 2001 год, в течение которого происходило восстановление цен после кризиса 1998 года.

Несмотря на наметившуюся тенденцию декабрь не принес существенного снижения темпов роста цен на недвижимость. В течение последнего месяца 2003 года индекс стоимости жилья вырос еще на 5% и составил 1453$ за квадратный метр против 1390$ за метр в ноябре. До начала новогодних праздников индекс ценового ожидания также сохранял свое значение на уровне 5%.

По мнению специалистов ирн.ru самым существенным фактором, лежащим в основе повышения цен на жилье, является реальный рост доходов населения в течение нескольких последних лет, а также рост накоплений граждан. Другой немаловажной причиной, спровоцировавшей повышенный темп роста цен именно в 2003 году, явилось ослабление позиции доллара. Это привело к повышенной активности покупателей, намеренных как ускорить приобретение жилья для себя, так и выгодно вложить свои сбережения. Иные причины, такие как высокие цены на экспортное сырье, повышение инвестиционного рейтинга России, развитие ипотеки и т.п. только усилили действие основных причин.

В течение всего 2003 года сохранялась крайне благоприятная атмосфера для роста цен на недвижимость. Практически все значимые факторы работали на повышение рынка. Это привело к тому, что фактический рост цен в 2003 году превысил прогнозируемый в начале года.

Рублевый "Курс квадратного метра" на текущую неделю


Развитие рынка недвижимости в 2003 году заложило основание для продолжения роста цен в 2004 году. В новый год рынок недвижимости вошел с сокращенным объемом предложения и сохранением покупательского ажиотажа. В условиях продолжения падения курса доллара есть все основания считать, что в ближайшие месяцы темп роста цен будет оставаться достаточно высоким.

Смотрите также

Графики индексов рынка недвижимости



Цены на квартиры по районам




Очень похожие публикации:
Заместитель главы Минимущества Сергей Косарев освобожден от должности
В Центре Москвы новые высотки возводиться не будут
Определены зоны Москвы для высотного строительства
Платные автодороги могут появиться в России в ближайшие 10 лет, прогнозирует В.Яковлев
В.Ресин за приватизацию памятников в Москве
Свыше 12 тысяч новоселов будет проживать в первом жилом квартале нового района НовоКуркино
Цены на столичное жилье за неделю выросли на 1%


[t0.0121]